美國中小企SBA 504貸款

始於1958年，由美國聯邦政府與金融機構聯手提供給美國中小企業的商業貸款，專為上升期的中小企業定制的購買開發固定資產的融資手段。

SBA 504貸款，要求貸款企業自有資金不少於10%，貸款包括了兩個性質和資金來源的資金：

1.至少50%來自民間銀行或貸款機構的第一貸款；

2.最多40%來自於中小企業局提供的第二貸款，第二貸款由CDC（CertifiedDevelopmentCompany認證發展公司）負責從二級金融市場融資借出，代表美國聯邦政府貸給批準的企業；

504貸款傳統資金結構：

ALC募集EB-5資金，用於投資美國中小企業局（SBA）的504貸款項目。

504貸款與EB-5資金結合，創新型的資金結構如下：

其中，EB-5資金僅占總資金的20~25%，最多不超過35%。

還款順位

在一切審核通過後，SBA始發放批準書，以政府名義提供企業第二貸款。 在清償順位上，第一貸款位居第一順位；SBA位居第二順位，在第一貸款之後，成為保護EB-5資金的"安全墊"，為EB-5投資人保駕護航。