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連跌數個月…金山公寓租金,1月終於穀底反彈
流覽次數:73     添加時間:2021/2/1


灣區和三藩市的公寓租金,終於看到"隧道盡頭的亮光",在持續下跌了數個月之後,終於跌至穀底,並且在1月份開始回升。

1月 27日公佈的兩項租金報告顯示出穀底回升的跡象。房地產網站Apartment List的報告說,三藩市的1月份租金漲了0.4%。房地產網站Zumper的報告則說,租金回升了0.8%。

Apartment List的研究員沃諾克(Rob Warnock)說:"三藩市的租金市場正要翻過去年困難的一頁。"三藩市的公寓租金去年跌了27%,現在終於止跌回升;1月份的漲幅雖少,卻是穀底回升的轉捩點,反映出房東和房客終於找到平衡點,協議出雙方都能接受的生活成本。

沃諾克又指出,Apartment List的租金計算辦法,不只是計算1月份的租金,而是將過去三個月一起計算在內,所以報告中所說的1月份租金漲了0.4%,如果不計去年11月和12月,單是1月則漲幅是2%,因此1月份的租金已經明顯回升。

因受疫情衝擊,三藩市去年租金跌了27%,所以去年底三藩市的單臥公寓中間租金已跌至1983元,兩臥公寓則是2294元。

至於Zumper的報告顯示,1月份三藩市的單臥公寓中間租金是2680元,比去年12月每月只增加了20元,因此1月份的單臥公寓租金仍然比去年1月下跌了23.9%。

灣區另外兩大城市,聖荷西1月份租金比去年12月漲了1.9%,屋侖則漲了2.6%,而灣區人最喜歡出走的沙加緬度,1月的租金比上月漲了7.7%。1月份灣區兩臥公寓的租金,三藩市是2290元,並不是最高,東灣的都布林要3250元,屋侖1920元。

Zumper研究員喬艾迪斯(Anthemos Georgiades)27日的推文說,他預測灣區各地今年的租金將會回升,但不會回升至疫前水準,所以不會看到三藩市單臥公寓要3700元瘋狂情況;另外,因為在家工作的趨勢仍在發展,所以灣區的郊區房市今年仍很很熱絡。


文章來源:世界日報

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