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全美房價飛漲!中價位近35萬美元,90%房產升值幅度超越薪資
流覽次數:71     添加時間:2021/2/9


房價增長,首購族購屋困難。(圖/網路)

美國因為疫情和抵押貸款低利率的雙重關係,自2020年開始許多城市與郊區均出現大量購屋需求,但因早已緊繃的現有房屋存量不斷下滑,也導致房價飛漲,購屋門檻提高的現象。如今綜觀全美,中等價位房屋平均價格為346800美元。

根據美國普查局(Census Bureau)資料指出,現在全美持有房屋的人已經來到近67%,相較去年同期增長了3%。然而高購屋需求低現有房屋量的情況,推動房價屢屢增長,已經讓一部分的人徹底地被排除在外,包括首購族。

飛漲的房價讓原本更多的潛在買家若想購屋,會變得難以負擔,儘管房屋抵押貸款利率仍低,想一圓房屋自有的美國夢變得更加遙遠,現在許多州的房價負擔,已經超出大部分中等收入買家的能力範圍。

房地產資料庫“Attom Data Solutions”的報告縣市,如今全美90%房市中,房價升值已經超過薪資升值的幅度。

根據CNBC製作的全美平均房價與平均月薪比較地圖顯示,紐約、紐澤西、麻州、科羅拉多州、華盛頓州和加州等,仍需要年收入達到7萬美元以上,才得以購屋而較無負擔;在密蘇裡、俄亥俄、堪薩斯、奧克拉荷馬等州,年薪則需要3萬美元以上,就能夠跨過購屋門檻。


文章來源:洛杉磯華人資訊

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