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華人注意！在紐約市買房容易犯的四大常見錯誤
流覽次數：859 添加時間:2022/4/29
(文章來源：大紐約同城NewYork-58)
如果您打算在紐約市購房，現在是時候開始認真了。
根據Amny報道，房產網站StreetEasy稱，4月，有5,691名賣家在紐約市場挂牌，成為最受歡迎的挂牌月份。
雖然許多房屋可供購買，但對成本和時間效率低下的擔憂開始隱現。
在紐約市買賣房屋很複雜。人們必須考慮到社區、建築曆史等等。StreetEasy家居趨勢專家凱西·羅伯茨(Casey Roberts)列出了在紐約市買賣時常犯的四個可避免的錯誤。
常見錯誤一，人們通常不會聘請具有本地化經驗的經紀人。
雖然聘請某人的表弟、最好的朋友能省錢，但選擇在特定領域和房型方面具有正確專業知識的人至關重要。
常見錯誤二，是忘記將財務置于一切之上。
財務包括在開始購物之前缺乏對貸款的預先批准。此外，人們通常會因為為公寓設定不切實際的預算而買房失敗。太多的買家在制定預算時沒有考慮交易成本、維護成本以及康鬥公寓、合作公寓和聯排別墅之間的區別。
常見錯誤三，大多數人忽略和未充分利用買房軟件APP的實時通知。
紐約市房地產發展迅速。在紐約市，房屋上市速度比去年快一個月，平均在市場上的停留時間僅為88天。信息為王，能讓你先下手為強。
常見錯誤四，沒有提供適合當今瞬息萬變的市場的報價。
很容易犯下研究不足的錯誤，並提出往年看來似乎合理的報價，但考慮到大流行後的火爆市場，情況其實很不同了。
Compass持牌房地產經紀人斯科特·薩沃裏表示：“這是一個非常相關的問題，在當今競爭激烈的市場中非常重要，競爭之大令房源的交易價格可以比要價高出數十萬。”
“今天和過去一年中的大多數買家可能面臨同樣的情況：房屋有如此多的報價，他們處于多種競標狀態，許多人因為不知道如何構建報價而失去了公寓。
擁有一位經驗豐富且專業的經紀人在您身邊至關重要，這可能是贏得或失敗投標的區別，而對于一些沒有足夠快地找到新家的人來說，成本可能會非常昂貴，因為接下來要與不斷上漲的房價和利率競爭。”
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