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華人力量！禁止中國公民買房，美國德州緊急叫停！買房過戶，竟暗藏“合法排華”法案
流覽次數：547 添加時間:2023/3/6
(文章來源：布碌侖同城Brooklyn58)
今年1月，德州參議員Lois Kolkhorst提出SB147法案，其中擬禁止華人在德州買地買房的條款備受爭議！
好消息是，華人的聲音被聽到，德州共和黨籍州參議員科爾克霍斯特(Lois Kolkhorst)已經表示將修改法案，不再針對公民頒布禁令。
科爾克霍斯特表示，法案將進入委員會審議，條文將會有所修改。
她表示自己聆聽各界對于法案的關切之後決定調整方向，法案條文將改成只禁止外國政府在德州購買房地產，不會禁止外國公民置產。
科爾克霍斯特還指出，聽取各界對于法案的憂慮之後，經過修改的委員會版本將清楚界定擁有雙重國籍者、具有合法居留權者都可以購買房地產。
去年12月，科爾克霍斯特提出的SB 147法案提議禁止朝鮮、伊朗、俄羅斯或中國的公民在德州擁有房產(包括房屋和住宅)，隨後德州州長Greg Abbott表示如果法案通過，他將簽署並同意。
Abbott的表態引發了德州華人，乃至全美各地華人的不滿。
德州民眾上個月發起廢除“德州參議會第147號法案”運動，不止華裔，還有其它族裔民眾都來聲援該運動。
很多華人認為這與1882年美國的“排華法案”(Chinese Exclusion Act)以及19世紀及20世紀期間充滿種族主義的“外國人土地法”(Alien land Laws)如出一轍，還有其它亞裔認為法案的通過會對自己的未來造成影響。
整整一個月的時間，整個亞裔群體一直致力于消除SB147法案，他們在德州各大主要城市抗議。
華人文化中講究隱忍，但是在美國這個多族裔融合的國家，是個弱肉強食的社會，每一個族裔，每一個群體的聲音被關注不是一瞬間的，都曆經幾代人的不懈努力。
華人要想讓這個社會裏擁有自己的聲音，需要用手中的選票，用自己的抗議，用自己的支持去改變和糾正現狀。
壞消息是，法案並沒有提及H-1B工作簽證持有人和F-1學生簽證持有人，因此，在美國移民律師眼中，這部分人仍受到限制！
另外一個壞消息是SB147並不是德州唯一針對外國人持有住房的法案，另外2個蓄勢待發的法案更陰險。
H.B. 2788：違者土地房屋，沒收充公
➤違反外國人、外國機構購買不動產條例，將受到刑事處罰，不動產恐被沒收。
➤哪些特定國家受影響，將由州長決定
➤禁止購買不動產的個人不限于：被美國執法機構認為跟外國政府或軍隊官員有密切聯系的個人，某些特定國家的政府官員或軍隊官員以及與他們有一級血緣關系的親屬
➤如果某些特定國家的公民，違反規定，故意購買德州不動產，即構成犯罪
➤懲罰方式包括： 罰錢，向本州支付250,000美元或違反規定的房地產市場價值的50％。(兩者中哪個數額高就用哪個數字)
SB711：賣方基于買家身份撤offer，不必賠償
➤房子closing前10天，外國人購買德州房產時，需要填寫一份表格交給賣方，明確：買方是否是外國人，外國企業，外國政府，或代理人，信托人
➤最遲要在房子Closing前10天提供
➤沒提交這份表格，賣方不得出售給外國人
➤即使提交了這份表格，賣方也可以撤回offer決定，不需承擔任何賠償
➤法院應駁回任何針對賣方的訴訟
提案內建立了一個申報制度，要求包括中國公民在內的4國公民，在買房過戶的10天以前，需提前填寫一個TREC表格，來聲明自己來自于這4個國家，那么賣家可以選擇繼續履行或終止合同。
賣家在依據表格終止合同時，買家不得向賣家提出要求賠償損失，也無法起訴政府。
也就是說，賣家可以找個借口隨時反悔，或者如果怕麻煩，一開始就根本不賣給“華人姓氏”的買家，使得華人在所有不動產交易中都處于明顯劣勢地位。
等同于，將權利放寬給房屋賣家，賣家可以“合法歧視”華人買家，終止合同，而並未通過政府的事後審查。
也就是說德州政府用此招把決定權下放給賣家，所謂的“歧視”“不公”都轉嫁到普通百姓身上，政府隱身其後避免被訴。
法案鏈接：https://legiscan.com/TX/text/SB711/2023
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