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禁止一部分華人買房後，佛州德州「法拍屋」數量領跑全國
流覽次數：447 添加時間:2023/6/19
(文章來源：大紐約同城NewYork-58)
由于商品和服務成本不斷上升，經通脹調整後工薪階層的收入仍低于新冠疫情前的高點，全美各地面臨法拍的房屋也在增加，其中佛州、加州和德州更是領跑全國。
NBC新聞網報道，房地產數據集團ATTOM的數據顯示，5月與法拍相關的申請(包括違約通知、預定拍賣和銀行收回)涉及到3萬5196處房產，比4月份增加了7%，比去年同期則增加了14%。
貸款人5月開始對2萬3245處房產展開法拍程序，比上月增長4%，比去年同期增長5%。其中數量最高的前3個州分別為佛州(2901處)、加州(2451處)和德州(2286處)。伊利諾州和紐約州分別有1358處和1287處。
盡管如此，目前的房屋法拍比率仍與疫情前的低點基本持平。惠譽(Fitch)的分析師表示，最近陷入困境的借款人數量的增加，是疫後的「正常化」過程，在新冠疫情最肆虐時期，許多屋主獲得政府資助，或被允許延遲償還貸款。
盡管如此，工薪階層收入仍低于疫前的高點，因為消費品和服務的成本仍然很高，這使他們面臨更大的拖欠還貸風險。
ATTOM的數據顯示，佛州的大都市集中度較高，房屋法拍率也較高。在人口至少為20萬的223個大都會統計區中，5月份法拍比率最高的是佛州的萊克爾(每1361個住房單元中就有一個有法拍申請)。
印第安納州的埃爾克哈特(每1621單位一個)；克利夫蘭(每1622單位一個)；佛州棕榈灣(每1647單位一個)；佛州的奧克拉(每1671單位一個)。
5月份法拍率最高的人口超過百萬的都市區是佛州的傑克遜維爾；巴爾的摩；芝加哥以及佛州奧蘭多。
自疫情以來，佛州的生活成本飙升，變相壓低了當地實際收入或通脹調整後收入。雖然佛州沒有官方的通脹指標，但勞工統計局對其南大西洋地區的通貨膨脹指標顯示，佛州實際時薪已從2020年2月的25.12元降至今年4月的24.82元。
對家庭來說，好消息是失業率仍然很低，這意味著法拍屋不太可能像2007年至2009年金融危機期間那樣普遍增加。
ATTOM首席執行長巴伯(Rob Barber)表示，法拍申請很可能會繼續上升，但不會像我們在2008年泡沫破滅時看到的那樣。
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