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職業移民

LA Pasadena新投資移民項目摘要
流覽次數:6582    添加時間:2010/2/10    來源:USLawChina

I. 摘要
 

發行人:

3171 Fair Oaks有限公司 ,加州的一家有限公司

投資人:

 

股權融資額:

最小投資額$1,000,000

資金保障:

公司中每100萬美金的投資大約占4.77%股份

工程:

在加州Pasadena, W. Green Street和S. Fair Oaks Avenue西北部建設三層零售或寫字大樓

II. 基本發行條件:

A. 管理者:

M+D加州公司將作為項目開發商和公司管理者。
投資者可參閱開發商資料。

B.

成員:

投資者和M+D母公司特拉華有限責任公司(DMC),佔有100%股份。

C.

名下土地:

費爾奧克斯大道21-71和米爾斯廣場26-40,其中39,763平方英尺的土地獲准用於申請的投資建設。有一部分土地是在已有的20,190平方英尺土地結構上的擴建。

D. 開發:

公司計畫開發的項目包括56,029平方英尺土地的新擴建。
請參閱場地計畫和提供給開發商的概念描繪。

E. 資產:

舊擴建和新擴建,連同土地都歸屬於投資資產。
資產在評估報告中,這些資產的將被估價為$ 20,000,000,資產評估報告的副本將會提供給投資者。

F. 租賃:

舊擴建項目所列出的租賃名冊可以提供給投資人。
公司已經收到對於新擴建感興趣的潛在租賃戶的信函。

G.

預算報表:

開發商相信該項目在12個月完工後,每年會帶來近二百五十萬美金的淨營業收入。

H.

預計內部收益率:

12%

I.

投資期限:

3年

J. 資金分配:

該公司的可用現金將按照以下先後順序分配給其成員:
a.每年回報給投資者2%的資金;
b.對投資者,按照他們最初的“資本帳戶”餘額的比例進行分配;
c. 按照投資者各自的資金帳戶餘額進行分配;(iv)按照開發商各自的資金帳戶餘額進行分配。公司的損失將按照成員各自的資金帳戶餘額分配給成員。

K.

清算:

在公司解散或清算過程中,投資者有權優先獲得相當於他們最初的現金投資2%的優惠回報。資產餘額將會根據他們各自的資金帳戶餘額分配給成員。

L.

非約束性條款表:

除非或知道雙方遞交並執行最終協定。本條款對雙方不具有約束力,而且任何一方均無義務履行該條款表的交易規定。

此申請項目條款和條件摘要由M+D準備並經過經理批准,目的僅以向潛在投資者提供資訊。除非另作說明,所有的財務資訊均是基於假設和提供此資訊的一方表達而預估出來的資料,不論公司還是其律師都沒有對資訊的準確性做出聲明或保證。在此提醒所有准投資者應做好盡職調查來檢查核實以上資訊。

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