EB-5紐約時代廣場百老匯4D劇院項目
流覽次數：7881    添加時間:2012/6/1   

茲有來自美國紐約時代廣場百老匯4D劇院EB-5項目在此發佈：

百老匯4D劇院有限公司("開發商")開發的時代廣場劇院，位於時代廣場的中心地帶，幾步之外便是最有名的"世界的十字路口"：紐約第42號大街和百老匯大街的交匯處。這座劇院是這條讓人嘖嘖稱奇、充滿動感的大街上所剩的最後一座位于黃金地段尚待開發的劇院。本項目將由基金公司Westlead Capital Inc.作為項目EB-5投資移民的全球募款方，提供55名EB-5美國投資移民投資者參與項目開發作為資金貸款方，也提供一個可遇不可求的投資機會給所需申請美國綠卡身份的海外投資者。

項目預算：5980萬美元
EB-5貸款額：2750萬美元
EB-5借款期：5年
資金保障：EB-5投資人將擁有劇院的第一順位抵押還款權。本項目房產的評估價值為7390萬美元，第一順位抵押還款額僅為本項目評估價值的37%。

額外的資金保障：開發商已經獲得了1500萬美元的循環信貸額，該筆貸款在必要的時候可為項目提供靈活的資金來源並為EB-5投資者提供再融資。
地產產權歸政府所有：項目用地的產權為帝國州經濟發展公司(Empire State Development Corporation)(即紐約州經濟發展局)所有。由於該公司是紐約州政府的一個部門，因此項目用地的地產稅將予以免除。

項目優勢：

世界首座以創新4D秀為特色的百老匯劇院項目
X-戰警中飾演金剛狼Hugh Jackman領軍數位好萊塢明星共同演出詮釋百老匯經典名曲
位於全球黃金地段42街與七大道交界-距離知名紐約時代廣場僅30米
龐大的人潮與現金流-對街知名景點杜莎夫人蠟像館每年湧入人潮超過100萬人次
保守的財務預估-項目保守預估每年參觀人次為85萬人將產生一千萬美元利潤
完善的資金結構-六千萬美元總投資額超過一半以上的資金均已到位
-紐約市政府大量資金資助超過兩千萬美元
-跨國大企業如美國房產大亨，知名對沖基金投資公司，新加坡創投公司等股權投資已超過一千萬美元