國內房市冷卻看好美國復蘇，中國小型建商進軍美國市場
流覽次數：4493    添加時間:2014/9/17    來源:鳳凰博報

中國小型建築商正跟隨大型建商的腳步進軍美國市場，希望在中國房市冷卻時，美國房市的復蘇能幫助它們有所發展。
 

據《華爾街日報》報導，在香港上市的朗詩綠色地產有限公司(Landsea Green Properties)已與美國Lennar房地產公司的一個分公司在新澤西州Weehawken開發擁有200個單位的共有公寓大樓，在加州的都柏林開發109棟連排屋，在洛杉磯附近開發一家庭和老人社區專案。
 

同樣在西海岸，中國開發商福星惠譽房地產有限公司屬下的Starryland USA公司目前正在美國進行的開發專案包括：三藩市附近的100棟一家庭住宅，西雅圖附近的逾200棟住宅，以及加州橙縣的800多間共有公寓單位。
 

兩家公司的總裁都表示，他們將使用美國的勞工建造房屋，並且主要瞄準美國顧客。朗詩美國分部執行主任John Ho說：「我們運營的每個方面都和美國住宅建造商一樣，我們的人員全是本地人，唯一不同的就是我們的產權和背景是中國的。」
 

他們的顧客中，至少有一部分是準備遷往美國的中國買家。據美國全國地產商協會7月公佈的一份調查，中國買家在截止今年3月的前12個月間，共在美國購買了220億美元的住宅，房屋均價59萬826美元，以房屋價格計，占外國人所購房屋的24%，比上一個12月週期的128億美元上升了19%。
 

很多中國買家正計畫將財產轉移海外，以防中國政治風向有變；還有人想為自己的孩子或親屬在美上大學而買房。他們預期美國的房產市場將會持續復蘇。

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