投資辦綠卡，萬豪春丘套房酒店通過SBA審批！
流覽次數：2768    添加時間:2015/12/2    來源:RCH走進美國

萬豪春丘套房酒店項目于2015年11月24日獲得美國中小企業局(SBA)批准。該酒店位於美國加利福尼亞州普萊瑟縣的奧本市，占地2.6英畝，擁有客房127間。酒店建築施工期為11個月，開業時間預計在2016年9月6日。

本項目所屬區域中心：美國借貸中心(ALC, American Lending Center) ，為全美唯一持金融借貸執照管理EB-5資金的區域中心，所發行之項目都由美國中小企業局(SBA)批准並注資。

本項目投資方式為債權投資，資金總需求量約為1853萬美元：
1) 美國借貸中心提供的EB-5第一貸款：300萬美元（占總資金來源16.19%），此筆資金系來自6個EB-5 投資人的投資款匯總，每個投資人的投資金額為50萬美元；
2) 非EB-5金融機構提供的第一商業貸款：647.5萬美元（34.94%）；
3) SBA中小企業局的第二貸款：535萬美元（28.87%）；
4) 借貸企業本身提供的現金投入：370.6萬美元（20%）。

本項目優勢：
• 萬豪春丘套房酒店(SpringHill Suites)為SBA 504貸款項目，較之一般的EB-5項目具有更加嚴格的金融風控程序。為了獲得EB-5資金，它不僅要符合美國移民局對EB-5項目法律和就業的普遍性要求，還要通過美國中小企業局(SBA)近乎苛刻的多重金融風控審批。SBA于2015年11月24日批准了該項目。

• 酒店建設的資金需求為1853萬美元，其中300萬美元將來自6名EB-5投資者。除了中小企業局的嚴格風控外，貸款擔保人優秀的信用評級，以及酒店客觀的未來現金流都為項目還款提供了保障。酒店建成後的估值將達到1853萬美元，是EB-5貸款數額的數倍。

• SBA 504貸款條例中明確規定，如果企業遲付或止付應還貸款，銀行或貸款機構有權沒收並拍賣企業已經購買下的固定資產並通過債務清償找回貸款損失。投資人的EB-5資金在清償順序上擁有第一優先權，SBA所提供的貸款，在清償順位上位居第二，在EB-5資金之後。因此，SBA 504貸款項目的資金追償機制便成為了EB-5的“安全墊”。

• 酒店位於加州Placer County下屬的奧本市（Auburn）。如今的奧本已成為加州遊客中心，餐館、畫廊、博物館比比皆是。酒店建成後入住率無憂，保障充足現金流。

• 項目預計創造的總就業人數將達到93人，完全能滿足6個投資人所需要的60個就業。並且，由於所需的60個就業全部來自建築產生的間接和衍生就業，完全不需要依賴任何經營所需的直接就業，投資人在申請臨時綠卡轉換正式綠卡階段，就創造就業達標這個關鍵問題來講不存在任何問題。

本項目借款企業狀態良好， EB-5投資人僅需6名，就業人數有保障，EB-5資金比例僅占總資金來源16.19%，抵押物估值達1853萬美元，是EB-5資金的數倍，且投資人位於還款第一順位。

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文章來源：RCH走進美國